物业管理师考试辅导：大型企业物业资产管理(3)

更新时间：2011-10-10 15:38:05 来源：|0

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　　三、企业物业资产管理信息系统$lesson$

　　要做出精细的决策，就要长期跟踪一系列的数据，如效用、保险、税务、修复和维护等成本的变动，可能获得的毛收入，以及空置和使用的情况。为了准确评估绩效，企业应该将物业资产同非物业资产运营的数据分开。如在一个制造类的设施中，建筑维护费用要与设备维护费分开，除非该设备是物业资产的一部分。

　　这些是非常繁琐的工作，收集信息的全面性、准确性很难保证，而且数据的及时更新也相当困难。现实中若没有一个独立的物业资产信息系统，要做一个很好的物业资产管理决策是很困难的。

　　信息技术的发展给物业资产管理提供了便捷的工具。现在，国外很多企业采用物业资产管理的专业软件，极大地提高了物业资产管理的效率。

　　企业物业资产管理在我国还是一个新领域。可以预见，随着我国大型企业的发展及市场竞争的加剧，对物业资产管理的需求也会不断增加。有效的物业资产管理将会提升我国大型企业的竞争力，促进其健康发展。

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