2012年《中级建筑》预习辅导：第七章节(4)4

　　3.3　工程进度款(中间结算)

　　■工程计量

　　☆承包人向发包人提交已完工程量报告

　　◇发包人接到报告后14天内核实，并提前一天通知承包人参加

　　◇承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为支付依据

　　◇发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效

　　☆发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，视为报告被确认，作为付款依据

　　☆对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量

　　☆如发现由于非承包方原因造成工程量增减，应按实际完成工程量计算

　　■工程进度款支付申请包括的内容(3+5+1)

　　☆本周期完成的工程价款

　　☆累计已完成的工程价款

　　☆累计已支付的工程价款

　　☆计日工金额

　　☆变更金额

　　☆抵扣的预付款

　　☆应扣减的质量保证金

　　☆增减的其他金额

　　☆本周期实际应支付的工程价款

　　■具体步骤-基本与预付款步骤相同

　　☆承包人向发包人提出支付工程进度款申请14天内，发包人支付60%-90%的进度款，应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣

　　☆发包人超期不支付的，承包人发出要求付款的通知，仍不支付的，可与承包人协商签订延期付款协议，从第15天开始计息，利率按同期银行贷款利率

　　☆如发包人不支付也不签订延期付款协议的，承包人可停止施工，同发包人承担违约责任

　　3.5　竣工结算

　　■竣工结算的种类与步骤

　　☆单位工程竣工结算

　　◇承包人编制，发包人审查，总承包的，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上发包人审查

　　☆单项工程竣工

　　◇结算单项工程竣工后，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及资料

　　☆建设项目竣工总结算

　　◇由总承包人编制，发包人可直接审查，也可委托咨询机构审查，政府投资项目由同级财政部门审查

　　◇项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成

　　■工程竣工结算的内容(三方面内容)

　　☆价款结算

　　◇保留5%的质量保证金，待工程交付使用1年质保期到期后清算

　　◇质保期如有返修，发生费用应在质量保证金内扣除

　　☆索赔价款结算

　　☆合同以外零星项目工程价款结算

　　◇承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出施工签证

　　◇如发包人未签证，承包人施工后发生争议的由承包人自负

　　■竣工结算款的支付

　　☆承包人向发包人申请支付竣工结算款

　　☆发包人应在15天内支付

　　☆如无法支付，双方可达成延期支付协议，发包人按同期银行贷款利率支付拖欠工程款利息

　　☆如未达成延期付款协议，可将工程折价，或申请法院将工程拍卖，承包人优先受偿

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