2011年土地估价师相关知识备考冲刺习题(1)

　　1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在( )年颁布的。$lesson$

　　A.1992

　　B.1990

　　C.1994

　　D.1998

　　标准答案：B

　　解析：国务院1990年颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让阿和转让暂行条例》。

　　2、高级住宅的最高使用年限是( )。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　标准答案：D

　　解析：根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;

　　3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是( )。

　　A.居住用地70年

　　B.工业用地50年

　　C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

　　D.商业、旅游、娱乐用地40年

　　标准答案：C

　　解析：教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年

　　4、下列哪项不是土地估价报告的使用方向( )。

　　A.价值依据

　　B.诉讼证据

　　C.记帐依据

　　D.价格依据

　　标准答案：D

　　解析：土地价格受很多因素限制，不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。

　　5、土地评估时，在现有的产权资料中应依据( )的产权资料。

　　A.最有效

　　B.最新

　　C.最高级

　　D.最先收集到

　　标准答案：A

　　解析：产权资料最根本的是有效性。

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