2011年土地估价师理论与方法备考冲刺习题(12)

　　1、 下列哪类房屋适用于《危险房屋鉴定标准》。()$lesson$

　　A、房产管理部门经营管理的房屋

　　B、工业建筑

　　C、公共建筑

　　D、文物保护建筑

　　标准答案：a

　　解析：危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　2、 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着()而上下波动。

　　A、政府指导价格

　　B、市场调节价格

　　C、理论价格

　　D、政府定价

　　标准答案：c

　　解析：一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。

　　3、 决定建筑物价格的最基本因素是()

　　A、材料价格

　　B、房产价格状况

　　C、建筑物成新

　　D、重置价

　　标准答案：d

　　解析：决定建筑物价格的最基本因素是重置价。

　　4、 某建筑的建筑总面积为20000平方米，建筑造价为每平方米3000元，其综合成新度为60%，则现在其价格为()万元。

　　A、2000

　　B、1500

　　C、4000

　　D、3600

　　标准答案：d

　　解析：建筑总面积*面积单价*成新度=3600万元

　　5、 建筑物在不能使用后还能回收的价值叫做()

　　A、建筑物剩余价值

　　B、建筑物残值

　　C、建筑材料剩余值

　　D、以上均不是

　　标准答案：b

更多土地估价师信息请关注: 土地估价师频道   土地估价师论坛

?2011年土地估价师考试时间：9月17、18日
?环球网校2011新版土地估价师网络辅导招生简章
?2011年课程由老师黑敬祥、任浩明、张守锋联合主讲.