2014房地产估价师《案例与分析》考点:影响旅馆房地产价格因素

更新时间：2013-11-12 10:40:22 来源：|0

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摘要 2014房地产估价师《案例与分析》考点:影响旅馆房地产价格因素

　　影响旅馆房地产价格的主要因素

　　(一)影响旅馆房地产价格的主要区位状况

　　1.交通条件

　　这是影响旅馆房地产价格的最重要的区位状况，是否拥有便捷、快速的交通条件直接影响着旅馆房地产客户的入住、消费。

　　2.周围环境

　　周围环境和交通条件往往是相互起着相反作用的，交通条件好的旅馆往往周围环境嘈杂，作为旅馆价值的直接使用者和评价者--旅客，往往也会理解这一点，会在交通和环境之间做出适当的取舍。但相比接待观光和商务旅客的旅馆而言，接待度假旅客的旅馆就特别需要优美的环境，而交通条件的便利这时就退居其次了。

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