2014物业管理师《综合能力》第十章知识点:地基与基础

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　　地基及基础

　　基础是建筑物的组成部分，它承受建筑物上部结构传递下来的全部荷载，并把这些荷载连同本身的重量一起传到地基上。地基是基础下面的土层，承受由基础传下的荷载，但地基不是建筑物的组成部分。

　　地基在稳定情况下，单位面积所能承受的最大竖向压力称地基的允许承载力。地基与基础密切相关。地基、基础出现问题，往往难以补救。从工程造价上看，一般四、五层民用建筑，其基础工程的造价约占总造价的10%～20%。

　　(一)地基

　　1.地基土的分类

　　常见的地基土有五大类：

　　(1)岩石：花岗岩(硬)、页岩、黏土岩等。

　　(2)碎石土：块石、卵石、碎石、圆砾等。

　　(3)砂土：砾砂、粗砂、中砂、细砂、粉砂等。

　　(4)黏性土：黏土、粉质黏土。

　　(5)人工填土：素填土、杂填土、冲填土等。

　　2.对地基的要求

　　(1)强度方面的要求：要求地基有足够的承载力。

　　(2)变形方面的要求：要求地基有均匀的压缩量，若地基土沉降不均匀时，建筑物上部会产生开裂变形。地基的计算变形值不应大于地基的变形允许值。

　　(3)稳定方面的要求：要求地基有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。

　　(二)基础

　　1.基础的类型

　　基础的类型很多，按基础使用的材料、是否扩展等可分为无筋扩展基础和扩展基础两大类。所谓扩展基础，是将基础向侧边扩展成一定底面积、使作用在地基的压应力等于或小于地基土的允许承载力，而基础内部的应力应同时满足材料本身的强度要求。按基础的构造形式分类，有条形基础、独立基础、井格式(交叉梁)基础、筏形基础、箱形基础等。

　　2.基础的构造形式

　　(1)条形基础;

　　(2)独立基础;

　　(3)井格(交叉梁)式基础;

　　(4)筏形基础;

　　(5)箱形基础;

　　(6)桩基础;

　　(7)岩石锚杆基础。

　　(三)地下室

　　一些多层与高层建筑往往设置地下室。设置地下室不仅可增加一些使用面积，也可满足人防和地下设备层的使用需要，对高层建筑，尚可提高建筑的整体抗倾覆能力。地下室要求有坚固的墙板与楼地板并解决好防潮、防水、采光、照明、防火与通风等问题。

　　按使用性质分类，地下室可分为普通地下室与人防地下室。普通地下室一般用作高层建筑的地下停车库、设备用房。根据用途与结构需要可做成一层或二、三层地下室。

　　按埋人地下深度分类，地下室可分为全地下室与半地下室。全地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高1/2者，半地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。半地下室可利用高出室外地面的侧墙开设窗口，解决室内的采光与通风问题。

　　防水、防潮是地下室没计中要解决的重要问题。忽视防水、防潮工作，会造成地潮或地下水侵蚀地下室，严重时致使地下室不能使用，甚至影响到建筑物的耐久性。确定防水、防潮方案，要以地下室的标准、结构形式、水文地质条件为依据。

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