2014土地估价师《理论与方法》练习题

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　　1、在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入( )。

　　A.财务费用

　　B.销售费用

　　C.管理费用

　　D.生产成本

　　标准答案：B

　　2、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。

　　A.商品房销售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服务收入

　　D.配套设施销售收入

　　标准答案：C

　　3、规定建筑容积率属于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地权力设置

　　C.相邻关系

　　D.征用权

　　标准答案：A

　　4、下列统计指标中，( )属于总量时点指标。

　　A.商品房销售收入

　　B.写字楼空置率

　　C.利润率

　　D.固定资产净值

　　标准答案：D

　　5、某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　标准答案：D

　　6、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。

　　A.清算价格>市场价格

　　B.清算价格=市场价格

　　C.清算价格<市场价格

　　D.续用清算价格=市场价格

　　标准答案：C

　　7、采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据( )乘以折旧率。

　　A.固定资产预计净残值

　　B.固定资产净值

　　C.固定资产应提折旧总额

　　D.固定资产原值

　　标准答案：D

　　8、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，( )。

　　A.不得从企业抽回所投资金

　　B.可以从企业抽回所投资金

　　C.可以抽回但不得转让所投资金

　　D.不得抽回也不得转让所投资金

　　标准答案：A

　　9、( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。

　　A.资产

　　B.收入

　　C.所有者权益

　　D.利润

　　标准答案：D

　　10、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。

　　A.当期管理费用

　　B.当前的财务费用

　　C.固定资产购建成本

　　D.营业外支出

　　标准答案：C

　　11、 “九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。

　　A.1700

　　B.2125

　　C.4200

　　D.5250

　　标准答案：C

　　12、市场经济运行中最重要、最基本的规律是( )。

　　A.价值规律

　　B.价值规律

　　C.供求规律

　　D.调控规律

　　标准答案：A

　　13、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。

　　A.有形资产损耗

　　B.有形损耗

　　C.无形资产损耗

　　D.无形损耗

　　标准答案：D

　　14、我国目前资产评估收益期一般取( )。

　　A.5年以内

　　B.5～10年

　　C.15～20年

　　D.20年以上

　　标准答案：B

　　15、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。

　　A.有形资产损耗

　　B.有形损耗

　　C.无形资产损耗

　　D.无形损耗

　　标准答案：D

　　16、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。

　　A.结构相对指标

　　B.强度相对指标

　　C.动态相对指标

　　D.比较相对指标

　　标准答案：D

　　17、我国现行的土地管理综合统计报表属于( )。

　　A.重点调查

　　B.抽样调查

　　C.全面调查

　　D.非全面调查

　　标准答案：C

　　18、总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为( )。

　　A.总体单位总量和总体标志指标

　　B.数量指标和质量指标

　　C.相对指标和平均指标

　　D.时期指标和时点指标

　　标准答案：A

　　19、地震烈度在( )度以上的工区，不宜作为城市用地。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　标准答案：C

　　20、会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货种计量。

　　A.会计主体

　　B.会计科目

　　C.会计要素

　　D.会计等式

　　标准答案：A