2014物业管理师《物业经营管理》第五章练习题1

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　　单项选择题

　　1、一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、( )、资金和运行机制等因素构成的一个系统。

　　A、内容

　　B、价格

　　c、管理机制

　　D、环境

　　2、总量结构是从( )出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。

　　A、房地产市场整体

　　B、经济发展阶段出发

　　C、房地产市场发育情况

　　D、各地房地产市场均衡发展

　　3、财务收支计划通常以( )的形式体现，这是业主非常关注的内容。

　　A、收入计划 B、支出计划

　　c、收益估算 D、预算计划

　　4、下列不属于市场供给特点的是( )。

　　A、缺乏弹性 B、非同质性

　　C、互补性 D、主体间竞争的不充分性

　　5、房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。

　　A、宏观因素 B、供求关系

　　C、相关因素 D、微观因素

　　6、下列关于长期计划的说法，正确的是( )。

　　A、属于战术层次的计划

　　B、通常以物业管理企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期

　　C、通常以3―5年为周期

　　D、通常以物业的剩余使用寿命为限

　　7、一般来说.物业检查的频率取决于( )。

　　A、物业服务费的多少

　　B、业主对物业质量要求的程度

　　C、物业管理企业的资质等级

　　D、相关行政部门的有关规定

　　8、在物业管理中最常用的预算是( )。

　　A、年度运营预算

　　B、资本支出预算

　　C、长期预算

　　D、短期预算

　　9、不属于需求分析具体内容的是( )。

　　A、人口和家庭分析

　　B、就业分析

　　c、竞争对手分析

　　D、收入分析

　　10、不属于区域宏观市场环境分析主要资料来源的是( )。

　　A、国家及地方政府编制的统计年鉴

　　B、各行业协会正式出版的信息

　　c、行业协会内部的信息

　　D、新闻媒体及网络发布的信息

　　参考答案：B A D C A D B A C C

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