2014物业管理师《物业经营管理》第五章练习题2

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　　单选题

　　11、邻里分析，就是对目标物业所处的( )加以研究，摸清周围的物业为什么能把人流和商业机会吸引到它那里去。

　　A、城市特点

　　B、邻里范围

　　C、周边环境

　　D、人口密度

　　12、不属于物业管理预算量化目标的是( )。

　　A、详细的预期收益估算

　　B、物业质量要求

　　C、运营费用

　　D、允许的空置率水平

　　13、物业管理企业和业主沟通的模式和频率主要取决于( )。

　　A、业主的态度

　　B、物业管理人员的态度

　　C、业主和物业管理人员之间的关系

　　D、物业服务水平

　　14、将房地产市场划分为三级市场时，其中三级市场是指( )。

　　A、土地使用权出让市场

　　B、土地转让市场

　　C、新建商品房租售市场

　　D、存量房地产交易市场

　　15、吸纳率分析是( )的内容。

　　A、供给分析

　　B、需求分析

　　c、竞争分析

　　D、市场占有率分析

　　16、介于战术层次和策略层次之间的物业管理计划是( )。

　　A、年度计划

　　B、短期计划

　　C、中短期计划

　　D、长期计划

　　17、( )的变动直接影响到城乡居民的生活支出和国家的财政收入，影响居民购买力和市场供求平衡，影响到消费与积累的比例关系。

　　A、商品零售物价

　　B、家庭人口规模

　　C、商品房价格指数

　　D、就业分布

　　18、下列属于市场交易指标的是( )。

　　A、空置量与空置率

　　B、吸纳量与吸纳率

　　C、平均建设周期

　　D、国内生产总值

　　19、分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划是( )的内容。

　　A、供给分析

　　B、需求分析

　　C、竞争分析

　　D、市场占有率分析

　　参考答案：B B A D B C A B A

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