2014物业管理师《物业经营管理》第五章练习题5

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　　多选题

　　11、编制物业经营管理计划的基础工作内容主要有( )。

　　A、区域宏观市场环境分析

　　B、房地产市场分析

　　c、邻里分析D、构造物业经营管理方案

　　E、物业现状分析

　　12、物业管理计划的表现形式有( )。

　　A、近期计划

　　B、远期计划c、年度计划

　　D、中短期计划

　　E、长期计划

　　13、物业管理计划的主要内容有( )。

　　A、建筑物管理计划

　　B、租赁计划

　　C、财务收支计划

　　D、物业运行绩效评估与业主沟通计划

　　E、企业盈利和发展计划

　　14、房地产市场供求分析主要从以下哪几个方面进行( )。

　　A、供给分析

　　B、城市规划分析

　　C、需求分析

　　D、竞争分析E、市场占有率分析

　　15、吸纳率分析的具体内容包括( )。

　　A、分析建设和运营中的主要物业项目

　　B、预估市场吸纳计划C、预估吸纳周期内的需求

　　D、对竞争性物业进行评价

　　E、市场吸纳和空置的现状与趋势

　　16、市场占有率分析结果，要求计算出目标物业的( )。

　　A、市场占有率

　　B、租约期间长度

　　c、出租进度

　　D、租赁价格E、达到稳定出租率水平所需要的时间

　　17、业主依靠物业管理企业的及时沟通来了解其物业的表现情况，最常用的沟通手段有( )。

　　A、物业管理企业内部刊物

　　B、定期的年度或季度表现报告

　　c、定期的管理会议

　　D、通过电话或现场会议形式的定期私人接触E、社区文化活动

　　参考答案：1.BCE 2.CDE 3.ABCD 4.ACDE 5.BCE 6.ACDE 7.BCD

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