2014物业管理师《物业经营管理》第五章练习题4

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　　多项选择题

　　1、邻里分析的内容有( )。

　　A、邻里所在区域宏观市场环境分析

　　B、评估邻里的经济状况和消费水平

　　c、考察邻里物业的实体状况

　　D、搜集邻里范围内的人口状况及其发展趋势信息

　　E、考察邻里范围内是否会出现新的竞争对手

　　2、商品住宅需求的影响因素主要有( )。

　　A、收入的变化B、政府的税收政策

　　c、国际市场住宅价格

　　D、对未来的预期

　　E、政府的住房政策

　　3、下列属于房地产市场结构构成的有( )。

　　A、建筑结构

　　B、总量结构

　　C、区域结构

　　D、产品结构

　　E、分销结构

　　4、下列指标中属于供给指标的有( )。

　　A、存量

　　B、新竣工量

　　C、空置率

　　D、吸纳率

　　E、商品零售价格指数

　　5、房地产市场供给的特点主要有( )。

　　A、平衡性B、缺乏弹性

　　C、非同质性

　　D、高度垄断性

　　E、财务收支计划

　　6、建筑物管理计划的内容，包括如下( )。

　　A、建筑物维护的标准

　　B、建筑物管理策略

　　c、租金方案D、物业检查计划

　　E、财务收支计划

　　7、政府干预房地产市场的政策目标通常包括( )。

　　A、实现房地产市场持续健康发展

　　B、使存量房地产资源得到最有效的使用

　　C、保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间

　　D、严格控制土地使用权的出让和转让

　　E、满足特殊群体的需要

　　8、目前，我国城市住宅的供给主要以下哪几种类型( )。

　　A、廉价房B、廉租房

　　C、经济适用住房

　　D、合作建房E、市场价商品住宅

　　9、出租策略包括( )。

　　A、确定租期长短B、确定独立出租单元大小

　　C、租户类型的匹配策略

　　D、管理服务水平与租户优惠与补贴方式选择

　　E、物业经营管理费用的收取

　　10、房地产市场需求分析时一般从以下哪几个方面进行( )。

　　A、需求预测B、市场占有率分析

　　C、竞争分析

　　D、吸纳率分析

　　E、市场租户对产品功能需求

　　参考答案：1.BCDE 2.ABDE 3.BCD 4.ABC 5.BCD 6.ABD 7.ABCE 8.BCE 9.ABcD 10.ADE

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