2014物业管理师《物业经营管理》第七章练习题4

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　　多顶选择题

　　1、关于间接费用，说法正确的有( )。

　　A、包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。

　　B、包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费等。

　　c、包括固定资产折旧费及修理费

　　D、包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料

　　E、包括低值易耗品摊销及其他费用等

　　2、物业管理企业的财务费用包括( )。

　　A、利息净支出B、汇兑净损失c、金融机构手续费

　　D、公司筹资发生的其他财务费用E、税金

　　3、按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有( )。

　　A、购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出

　　B、对外投资支出

　　c、物业管理企业支付的管理用房有偿使用费

　　D、支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金 E、企业的赞助、损赠支出

　　4、下列说法正确的有( )。

　　A、固定成本应从增加业务量和减少费用的绝对额入手

　　B、降低变动成本应从降低单位业务量的消耗入手

　　C、半固定成本是指无产量时也有支出，而生产时成本又会按一定比率增加

　　D、固定成本随着业务量的变动而变动

　　E、变动成本总额与业务量的变动关系不大

　　5、按照成本计算依据的不同，成本可分为( )等。

　　A、可免成本B、目标成本C、定额成本D、沉没成本E、可缓成本

　　6、关于边际成本，表述正确的有( )。

　　A、边际成本大于边际收入时的服务量，为企业可能获得其最大利润的服务量

　　B、可用以判断增减服务量在经济上是否合算

　　c、当增加一个单位服务量所增加的收入高于边际成本时，是不合算的

　　D、服务量增至边际成本等于边际收入时，为企业获得其最大利润的服务量

　　E、边际成本小于边际收入时的服务量，为企业可能获得其最大利润的服务量

　　7、成本控制的原则有( )。

　　A、全面控制原则B、讲求经济效益原则

　　C、常规管理原则

　　D、责权利相结合原则E、例外管理原则

　　8、关于人工费中的福利费的表述，正确的有( )。

　　A、福利费包括福利基金、工会基金

　　B、福利基金按工资总额的14%计算

　　c、福利基金按工资总额的4%计算

　　D、教育经费按工资总额的1.5%计算E、工会基金按工资总额的2%计算

　　9、考核物业管理企业成本制中心服务质量的定量指标，主要有( )。

　　A、重大事故发生率

　　B、房屋完好率

　　C、物业增值率

　　D、成本(费用)降低率E、保洁率

　　10、共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费主要包括( )。

　　A、维修保养费

　　B、装修费

　　C、节日装饰费

　　D、康乐设施费E、能源费

　　参考答案：1BCE 2ABCD 3ABDE 4ABC 5BC 6BD 7ABDE 8ABDE 9ABCE 10ABDE

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