物业管理师《物业经营管理》第三章考点:现金流量
更新时间:2013-12-27 11:19:24
来源:|0
浏览
收藏
![](http://www.hqwx.com/images/ll-icon.png)
![](http://www.hqwx.com/images/sc-icon.png)
摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第三章房地产投资分析技术知识点,相关内容已经整理更新,详细内容点击查看。
特别推荐:2014物业管理师《物业经营管理》第三章知识点汇总
现金流量
房地产投资活动可以从实物形态和货币形态两个方面进行考察。从实物形态上看,房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,通过物业管理活动,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。从货币形态上看,房地产置业投资活动表现为投入一定量的资金,花费一定量的成本,通过房屋出租或出售获得一定量的货币收入。
对于一个特定的经济系统而言,投入的资金、花费的成本和获取的收益,都可以看成是货币形式(包括现金和其他货币支付形式)体现的资金流出或资金流人。在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流人叫做现金流量。其中,流出系统的资金叫做现金流出,流人系统的资金叫做现金流人。现金流出与现金流人之差称为净现金流量。
对于房地产开发投资项目来说,现金流人通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等,现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。
房地产投资分析的目的,是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件,考察项目在不同运行模式或技术方案下的现金流出与现金流人,选择合适的运行模式或技术方案,以获取最好的经济效果。
编辑推荐:
2014物业管理师《综合能力》章节知识点汇总
2014年VIP套餐内含考题预测 两年学习保障
2013年物业管理师考试合格证书领取汇总
2013年物业管理师考试合格标准汇总
2014年物业管理师考试辅导招生简章
最新资讯
- 《物业管理实务》教材知识点:招标投标的策划与实施2016-07-27
- 《物业管理实务》教材知识点:招标投标的内容与形式2016-07-27
- 物业管理师《物业管理实务》教材知识点:组织形式与机构设置2016-07-27
- 《物业管理实务》教材知识点:物业管理企业的设立2016-07-27
- 物业管理师《物业管理实务》教材知识点:概述2016-07-27
- 物业管理师《物业管理综合能力》教材知识点:市场失灵2016-07-26
- 物业管理师《物业管理综合能力》教材知识点:成本理论2016-07-26
- 物业管理师《物业管理综合能力》教材知识点:生产理论2016-07-26
- 物业管理师《物业管理综合能力》教材知识点:弹性理论2016-07-26
- 物业管理师《物业管理综合能力》教材知识点:第一章12016-07-26