《物业经营管理》第三章考点:设备经济寿命的确定
更新时间：2013-12-27 12:57:09
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摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第三章房地产投资分析技术知识点，相关内容已经整理更新，详细内容点击查看。
特别推荐：2014物业管理师《物业经营管理》第三章知识点汇总
设备经济寿命的确定
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项目 |
内 容 |
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经济寿命的
静态计算方法
|
在不考虑资金时间价值影响的条件下，设备年等额总成本的计算公式是，
心_P-Ln+÷塞Cj
式中 n-设备使用期限；
j-为设备使用年度}
AG -n年内设备的年等额总成本；
P-设备的购置成本，即设备原值l
Cj一一在n年使用期间的第j年度设备的运营费用；
L。一一设备在第n年的净残值。
由上述公式可以看出，设备的年等额总成本Ac。等于设备的年等额资产恢复成本旦吾生与
设备的年等额运营费用i}耋G之和 |
|
经济寿命的
动态计算方法
|
当考虑资金时间价值的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通
常为初始购置设备费用支出的时间。此时求取设备等额年总成本的方法，可参照复利计算公式
与系数的有关算法。
当设备第j年的运营费用为C，，各年折现率均为i时，设备等额年总成本费用为：
觚。一[肘砉．，‰．，ti)-]×[筹鹩]
计算AG达到最小时所对应的年限J．就是在动态计算方法下得到的该设备的经济寿命 |
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