物业管理师经营管理预习试题及答案2单项选择题（1-10）

　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　第1题 风险管理中，(　)的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。

　　A.风险识别

　　B.风险评估

　　C.风险控制

　　D.风险调整

　　【正确答案】：

　　B

　　第2题 物业服务企业的性质与(　)的性质密切相关。

　　A.物业经营计划

　　B.物业资金管理工作

　　C.物业控制计划

　　D.物业经营管理工作

　　【正确答案】：

　　D

　　第3题 企业财务活动中，(　)是资金运动的起点，是决定物业服务企业生存发展的重要环节。

　　A.资金筹集

　　B.资金运用

　　C.资金收回

　　D.资金分配

　　【正确答案】：

　　A

　　第4题 下列选项中，(　)是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。

　　A.风险报酬率

　　B.安全利率

　　C.无风险报酬率

　　D.市场收益率

　　【正确答案】：

　　A

　　第5题 物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是(　)。

　　A.介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用

　　B.介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量

　　C.分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等

　　D.介绍对改善物业环境的方法，提高管理服务水平的设想

　　【正确答案】：

　　A

　　第6题 零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是(　)。

　　A.同类零售店聚集理论

　　B.中心地理论

　　C.需求的外部效应理论

　　D.供应的内部效应理论

　　【正确答案】：

　　B

　　第7题 物业服务企业财务管理部门可以采用费用手册形式，对成本实行(　)。

　　A.定额控制

　　B.总额控制

　　C.差额控制

　　D.周期控制

　　【正确答案】：

　　B

　　第8题 在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，投保人就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额，而如果在此期间无保险事故发生，则投保人将一无所获，说明保险合同是(　)。

　　A.射幸合同

　　B.双务有偿合同

　　C.附合合同

　　D.要式合同

　　【正确答案】：

　　A

　　第9题 在财务服告分析中，采用(　)时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。

　　A.比率分析法

　　B.比较分析法

　　C.水平分析法

　　D.垂直分析法

　　【正确答案】：

　　B

　　第10题 我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间(　)时止。

　　A.6

　　B.12

　　C.18

　　D.24

　　【正确答案】：

　　D

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