2013年土地估价师估价实务基础练习题3

　　21.下列属于决定不动产供给的因素是(　　)。

　　A.人口数量

　　B.价格

　　C.收入水平

　　D.消费结构

　　22.土地合法使用，应以(　　)、土地用途管制等为依据。

　　A.不动产权属证书

　　B.城市规划

　　C.土地使用权出让合同

　　D.行政法规。

　　23.在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为(　　)。

　　A.100、50、20

　　B.50、30、20

　　C.100、30、20

　　D.59、29、12

　　24.最高最佳使用原则的许可范围不包括(　　)。

　　A.法律

　　B.行政法规

　　C.土地用途管制

　　D.城市规划

　　25.在土地估价的原则中，(　　)原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。

　　A.平等

　　B.均价

　　C.分配

　　D.替代

　　26.由于不动产的(　　)，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

　　A.不可替代性

　　B.不同性

　　C.均衡性

　　D.独一无二性

　　27.用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为(　　)。

　　A.几何代数

　　B.线性代数

　　C.多元微分方法

　　D.采用微分方程或差分方程

　　28.地方房地产统计指标中的开发量不包括(　　)面积。

　　A.商品房施工

　　B.新开工

　　C.开发投资

　　D.竣工

　　29.衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为(　　)误差。

　　A.组内

　　B.随机

　　C.组间

　　D.系统

　　30.根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指(　　)。

　　A.同一个农民集体都采用同一个征地区片价

　　B.同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿

　　C.同一个征地项目都采用同一标准补偿

　　D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致

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