2013年经济师考试《中级房地产》练习题3(3)

　　查看：2013年经济师考试《中级房地产》练习题汇总(11套)

            2013年经济师考试《中级房地产》练习题3

    一、单项选择题答案

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P38。

　　2

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P39。

　　3

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P41。

　　4

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P40。

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P41。本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。

　　6

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P43。

　　7

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P43。

　　8

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P48。

　　9

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P45。

　　10

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P45。本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。

　　11

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P36。按建设用地服务的产业类型，建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地。

　　12

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P48。本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　13

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P48-49。本题考查土地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物等所有权随之转让，称为房随地走。

　　14

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P49。本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。

　　15

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P59。农村集体是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

　　16

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P51。本题考查出租方的义务。妨害除去义务中的妨害不论是出租方还是第三方的原因所致，出租方均有义务去除。

　　17

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P53。

　　18

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P55。本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

　　19

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P52。