2013年经济师考试《中级房地产》练习题7(5)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题7

    一、单项选择题答案

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P163。政府对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行职业资格注册管理制度。

　　2

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P159。投资规模大属于房地产开发的特点，本题考查房地产开发项目的特点，请注意区分。

　　3

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P161。规划设计阶段的工作是在项目立项的基础上进行的。

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P161。

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：本题考查竣工决算与竣工结算的关系。参见教材P184。

　　6

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P162。房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称。

　　7

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P165-166。建设工程设计管理模式主要有下列3种：业主直接管理、业主委托项目(工程)管理公司管理、业主委托咨询公司代表业主进行设计管理。

　　8

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P167。工程招投标的目的是为了签订合同。

　　9

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P161。根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为建设项目管理(房地产开发企业)、设计项目管理(设计单位)、咨询项目管理(咨询监理单位)和施工项目管理(施工单位)。

　　10

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P168。一个招标工程只能编制一个标底。

　　11

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P169。采用邀请招标的项目应当向3个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请。

　　12

　　[答案]：D

　　[解析]：本题考查授标，参见教材P170。招标人应根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，在投标有效期截止时限30日前确定中标人。

　　13

　　[答案]：A

　　[解析]：本题考查授标，参见教材P170。招标人应自确定中标人之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交招标投标情况的书面报告。

　　14

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P168。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。

　　15

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P175。

　　16

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P169。提交投标文件的投标人少于3个的，招标人应依法重新招标。

　　17

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P171。合同的类型不同，其内容和繁简程度也不同，但所包含的基本内容是相同的。

　　18

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P185。开发项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　19

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P177。房地产开发项目质量包括工程实物质量和管理过程质量。

　　20

　　[答案]：A

　　[解析]：本题考查竣工结算的概念，参见教材P182。竣工结算是表达该项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

　　21

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P185。按照《建筑法》，房地产开发项目均实行质量保修制度。