2013年经济师考试《中级房地产》练习题9(4)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题9

    二、多项选择题答案　　1

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材P212。建立比较基准一般要做以下工作：1.统一房地产范围;2.统一付款方式;3.统一价格单位。

　　2

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材P236。本题考查估价的假设和限制条件的主要内容。C项属于估价技术报告的内容。

　　3

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材P214。

　　4

　　[答案]：BE

　　[解析]：参见教材P217。

　　5

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P220。重新购建价格的求取方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法四种。

　　6

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材P211。在市场法的估价过程中不涉及成本的核算。

　　7

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材P222。

　　8

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材P223-224。

　　9

　　[答案]：DE

　　[解析]：参见教材P232。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期，经营期可分为销售期和运营期。

　　10

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材P211。

　　11

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材P229。

　　12

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材P232。

　　13

　　[答案]：AB

　　[解析]：参见教材P234。