2013年土地估价相关知识判断题2

更新时间：2013-04-09 17:27:00 来源：|0

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摘要土地估价师相关知识

　　1、优先股股票持有者有权分享公司的利益，但不必要承担公司的经营风险。( × )

　　【解析】：优先股股东也承担公司的经营风险，比如当公司无盈利可分的情况下，优先股股东也可能因股东大会决定不发股息而不能获得股息。

　　2、证券不是直接融资的金融工具。( × )

　　【解析】：证券是一种直接融资的金融工具，具有直接融资的优点;同时发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金，因而又具有间接融资的优点。

　　3、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人，就其转让房地产所取得的所有收入征收的一种税。(× )

　　【解析】：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

　　4、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。( √ )

　　5、优先股是股份公司发行的在分配红利和剩余财产时比普通股具有优先权的股份。(√ )

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