2013年土地估价理论与方法选择题3

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　　1、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为(　)。

　　A.6.99%

　　B.8.33%

　　C.8.45%

　　D.10.00%

　　标准答案：c

　　解析：该期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度=(比较期水平/基期水平)1/N-1=[(5.4/3.6)1/5-1]=8.45%。

　　2、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定(　)，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

　　A.城市体系

　　B.城市建设和发展模式

　　C.城市性质和建设模式

　　D.城市性质、规模和发展方向

　　标准答案：d

　　解析：该题是对城市规划定义的考察，城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

　　3、某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为(　)。

　　A.8.15%

　　B.14.64%

　　C.20.37%

　　D.24.00%

　　标准答案：b

　　解析：若以1998年为基期，则2001年的增长速度为=(1.06×1.05×1.03)-1=1.1464-1=14.64%。

　　4、单利计息与复利计息的区别在于(　)。

　　A.是否考虑资金的时间价值

　　B.是否考虑本金的时间价值

　　c.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

　　D.采取名义利率还是实际利率

　　标准答案：c

　　5、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产、业产值之比为1：3.36：2.21，这一比值属于(　)。

　　A.比例相对指标

　　B.结构相对指标

　　C.比较相对指标

　　D.强度相对指标

　　标准答案：a

　　解析：比例相对指标又称比例相对数，是将总体按某一标志分组，用各组的总量指标数值相对比而求得的比值或比例。它不仅可以反映总体中两个组之间的数量关系，而且可以反映几个组之间的相互数量关系。该题一、二、三产、业产值之比是在2001年我国国内生产总值这个总体中的分组。

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