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2013年土地估价理论与方法选择题29

更新时间：2013-05-13 21:14:04 来源：|0 浏览0收藏0
摘要 土地估价理论与方法

　　1.成本逼近法构成中，(　)是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

　　A. 征地拆迁费

　　B. 增值地租

　　C. 土地开发费

　　D. 开发利润

　　标准答案：B

　　2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的(　)倍

　　A. 6

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 30

　　标准答案：C

　　3.成本逼近法中的基本成本包括(　)

　　A. 土地取得费

　　B. 土地开发费

　　C. 土地出让金

　　D. 利息

　　标准答案：AB

　　4.成本逼近法一般不适用于(　)估价

　　A. 新开发土地

　　B. 工业用地

　　C. 商业用地

　　D. 住宅用地

　　标准答案：CD

　　5.土地开发费用包括(　)

　　A. 基础设施配套费

　　B. 公共事业建设配套费

　　C. 拆迁安置费

　　D. 小区开发配套费

　　标准答案：ABD

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