工程建设项目监理

　　6.3.3工程建设项目监理(熟悉)

　　(1)施工监理招标文件的主要内容

　　1)投标人须知

　　招标文件的投标须知可参考工程招标文件相关内容，其中区别较大的是：委托监理的范围和内容、监理投标报价说明、投标文件的编制要求等内容。

　　投标报价实行国家指导价，〈建设工程监理与相关服务收费标准〉(发改价格(2007)670号)，监理合同的计价方式可以区别情况约定一种或多种(主要是分档定额计费(按%)、按人工日费用标准计费)。

　　2)监理大纲要求

　　监理大纲要求是指导投标人编制投标文件的监理大纲和报价的依据，但不作为监理合同有效文件。委托监理范围内容可以在合同专用条件中简要概括，并与投标文件中的监理大纲共同构成合同文件。

　　3)合同文件

　　合同文件是招标文件的组成部分，也是中标人与招标人签订合同，明确双方权利、义务、责任的主要条件。

　　4)工程技术文件。

　　5)投标文件的内容。

　　投标文件一般可分成三部分：商务及综合部分、监理大纲及技术部分、监理单位的资格审查。

　　6)双方提供的设备、仪器与设施要求。

　　(2)评标方法、因素的选择

　　1)建设监理评标方法。监理招标的评标方法，较为常用的是综合评估法。

　　2)建设监理评标因素。

　　招标人选择中标监理单位的原则一般应是“基于能力的选择”，一般可选择以下评标因素：

　　①投标人监理业绩与经验。

　　②监理单位员配备。

　　③监理大纲。

　　④监理试验或检测设备、仪器和工具是否能满足工程要求

　　⑤商务报价。

　　(3)设备监造(=设备监理)与施工监理的异同

　　共同点：目的和要求、主要工作内容(“质量、安全、工期、投资”四控制：“合同、信息”二管理、“组织”一协调)、工作开展程序;

　　不同点：监理合同的对象(施工相对集中、设备制造混用)、监理对象(施工专职、设备制造兼职)、监理机构所驻地理位置、受外部环境的影响及自然环境的影响程度、质量控制的方法和手段、安全监督和管理的责任等方面的。

　　6.3.4工程建设项目管理(熟悉)

　　(1)招标文件的主要内容

　　(2)评标方法和因素的选择

　　6.3.5科技研究开发和咨询服务(熟悉)

　　(1)招标文件的主要内容

　　(2)评标方法和因素的选择

　　6.3.6物流服务(熟悉)

　　(1)招标文件的主要内容

　　(2)物流评标方法和因素选择

　　【补充说明】以上三种服务招标文件，了解即可。

　　服务招标文件重点：

　　1、依据服务招标的特征分析和需求编写;

　　2、一般采购综合评估法，价格权重较小;

　　3、主要评标因素是方案和人员。

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