2013年招标师招标采购案例分析模拟习题五

　　某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：

　　1.工程合同价 2000 万元，合同中规定工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占 15%。具体的调值公式为：

　　2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60% 时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。

　　3.工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。

　　4.业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按 5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表1所示。

　　未调值前各月完成的工程情况为：

　　5 月份完成工程200 万元，其中业主供料部分材料费为 5 万元。

　　6 月份完成工程300 万元。

　　7 月份完成工程400 万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失 1500 元，人工费损失 1000 元，重新施工人工、材料等费用合计 1.5 万元。

　　8 月份完成工程600 万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000 元。

　　9 月份完成工程500 万元，另有批准的工程索赔款 1 万元。

　　【问题】

　　1.工程预付款是多少? 从几月份开始抵扣?

　　2.确定每月终业主应支付的工程款。

　　3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事

　　答案：

　　1.工程预付款=2000 万元×20%=400 万元

　　合同约定，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60% 抵扣工程预付款。合同价为2000 万元，当进度款达到2000 万×60%=1200 万时，开始抵扣，即8 月份开始抵扣，当月超出的工程结算款为200+300+400+600-1200=300 万元。

　　2.每月终业主应支付的工程款：

　　5 月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除 5%质量保证金、业主供料部分材料费5 万元，以及月中预支的半月工程款： 200 ×(0.15+0.35 ×110/100+ 0.23×156.2/153.4+0.12 ×154.4/154.4+ 0.08×162.2/160.3 +0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-200 ×50%=94.08 (万元)

　　6 月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除 5%质量保证金以及月中预支的半月工程款： 300 ×(0.15+0.35 ×108/100+0.23 ×158.2/153.4+0.12 ×156.2/154.4+0.08 ×162.2/160.3 +0.07×162.2/144.4)×(1-5%)-300 ×50%=148.16 (万元)

　　7 月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应加上因业主方设计变更造成的费用损

　　失，扣除5%质量保证金以及月中预支的半月工程款：[400×(0.15+0.35 ×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4 +0.08×162.2/160.3+0.07 ×164.4/144.4)+0.15+0.1+1.5]×(1-5%)-400×50%=200.34(万元)

　　8 月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除 5%质量保证金、从超过部分的工程结算款中按 60%抵扣工程预付款以及月中预支的半月工程款。由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000 元属于承包商的责任，不应调整工程价款。即：600×(0.15+ 0.35 ×110/100+ 0.23×160.2/153.4+ 0.12×158.4/154.4 +0.08×164.2/160.3+0.07 ×162.4/144.4)×(1-5%)-600×50%-300×60%=123.62(万元)

　　9 月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应加上批准的工程索赔款，扣除 5%质量保证金、抵扣剩余的工程预付款及月中预支的半月工程款：

　　[500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4 +0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]×(1-5%)-500×50%-(400-300 ×60%)=34.74(万元)

　　3. 工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。

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