2013物业管理师考试物业管理基本制度与政策考前测试题1

　　1、下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：( AB )。

　　A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

　　B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

　　C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

　　D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

　　2、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：( ACD )。中华考试网

　　A、房屋所有权证书持有人

　　B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

　　C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

　　D、房屋共有权证书持有人

　　3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：( BCD )。

　　A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

　　B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

　　C、按照国家有关规定交纳专项维修资金

　　D、按时交纳物业服务费用

　　4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由( BD )组成业主大会筹备组。

　　A、房地行政主管部门

　　B、业主代表

　　C、物业管理企业

　　D、建设单位

　　5、业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：( ACD )。2012年注册物业管理师报名时间

　　A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的

　　D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况

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