2013物业管理师考试物业管理基本制度与政策考前测试题2

　　1、业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

　　A、当地政府主管部门

　　B、业主委员会

　　C、建设单位

　　D、物业管理企业

　　标准答案： c

　　解 析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。

　　2、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照( )的决定使用。

　　A、业主

　　B、业主大会

　　C、业主委员会

　　D、物业管理企业

　　标准答案： b

　　解 析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定"业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

　　3、 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用( )交纳。

　　A、不用

　　B、由业主

　　C、由建设单位

　　D、由业主和建设单位共同

　　标准答案： c

　　解 析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　4、 业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

　　A、当地政府主管部门

　　B、业主委员会

　　C、建设单位

　　D、物业管理企业

　　标准答案： c

　　解 析：业主临时公约一般由建设单位在出售物业之前预先制定。

　　5、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照( )的决定使用。

　　A、业主

　　B、业主大会

　　C、业主委员会

　　D、物业管理企业

　　标准答案： b

　　解 析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定"业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

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