2013年土地估价理论与方法单选题4

　　6、在下列指标中，(　　)属于数量指标。

　　A.小区建筑覆盖率

　　B.小区人均绿地面积

　　C.小区建筑面积

　　D.小区土地出让价格

　　标准答案：C

　　解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。

　　7、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于(　　)。

　　A.结构相对指标

　　B.强度相对指标

　　C.动态相对指标

　　D.比较相对指标

　　标准答案：D

　　解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。

　　8、城市性质应是城市(　　)的体现和反映。

　　A.现状职能

　　B.主要职能

　　C.全部职能

　　D.用地功能

　　标准答案：B

　　解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。

　　9、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为(　　)。

　　A.总体单位总量和总体标志总量

　　B.数量指标和质量指标

　　C.相对指标和平均指标

　　D.时期指标和时点指标

　　标准答案：A

　　解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等;后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。

　　10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为(　　)元/平方米。

　　A.1150

　　B.1175

　　C.1200

　　D.1296

　　标准答案：B

　　解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为(1200+1150)/2=1175。

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