2013年物业管理师考试《管理实务》备考习题及答案1.10

　　1、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.20% B.30% C.50% D.80%

　　2、物业管理区域内公有住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.30% B.50% C.60% D.80%

　　3、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用()，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　A.满一年B.满两年C.一年以内D.两年以内

　　4、业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，()至少召开一次。

　　A.半年B.一年C.两年D.三年

　　5、业主委员会的成立须经()依法核准登记后，取得社会团体法人资格。

　　A.房地产行政管理部门B.公安部门C.政府建设行政单位D.政府社团登记部门

　　答案：1.C 2.A 3.B 4.B 5.D

　　1、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

　　A.经常性监督检查

　　B.业主委员会的督促

　　C.广大业主的自觉性

　　D.签订公约或管理制度

　　2、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订()。

　　A.前期物业管理服务协议书

　　B.前期物业委托管理合同

　　C.临时物业委托管理合同

　　D.永久性合作协议

　　3、业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。

　　A.第一个业主入住一年 B.全部业主入住 C.成立业主委员会 D.接管验收

　　4、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由( )编制。

　　A.物业管理公司 B.业主委员会 C.街道办事处 D.房地产行政管理部门

　　5、住宅小区物业管理形式是( )。

　　A.行政性管理B.监督式管理C.协商式管理D.文件化管理

　　答案：1.D 2.A 3.C 4.A 5.D

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