2013年《物业管理综合能力》模拟试卷二(2)

　　6.物业管理服务需求的价格弹性( B )。

　　A.大于1

　　B.小于1

　　C.等于1

　　D.为无穷大

　　解析：物业管理服务价格的升降对物业管理服务的需求量的影响并不大。也就是说，物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的，即物业管理服务需求的价格弹性是小于1的。

　　与物业管理服务需求的价格弹性相比，物业管理服务需求的收入弹性显得较为明显。

　　7.在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是( A )。

　　A.物业管理决策

　　B.物业管理计划

　　C.物业管理组织

　　D.物业管理控制

　　解析：物业管理决策主要是解决物业管理的方向性的问题。

　　8.在创新激励各种方式中，( A )是不可替代的，另外几种激励方式都需要其运用手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。

　　A.政府激励

　　B.市场激励

　　C.企业激励

　　D.产权激励

　　解析：政府激励――是不可替代的，无论是产权激励、市场激励，还是企业激励，都需要政府运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。

　　9.在物业管理的各项职能中，( D )是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率、减少开支、降价成本等活动的重要手段和措施。

　　A.物业管理决策

　　B.物业管理计划

　　C.物业管理组织

　　D.物业管理控制

　　10.麦克莱兰的需要理论认为人有三种需要，其中不包括( A )。

　　A.生理需要

　　B.成就需要

　　C.权力需要

　　D.亲和需要

　　解析：麦克莱兰的需要理论(又称为三重需要理论)认为人有三种需要：成就需要，权力需要和亲和需要。不同的人具有的三种需要的强度是不一样的。

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