2013年土地估价基础与法规习题2

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　　11.(　　)是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　A.基准地价

　　B.标定地价

　　C.路线价

　　D.重置价格

　　【答案】B

　　【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　12.要约人依法撤销要约的，为要约(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤销

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　13.区片基准地价是在(　　)的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

　　A.基准地价 考试用书

　　B.级别基准地价

　　C.路线价

　　D.标定地价

　　【答案】B

　　【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

　　14.新增建设用地的土地有偿使用费专项用于(　　)。

　　A.土地开发

　　B.土地复垦

　　C.耕地开发

　　D.菜地开发

　　【答案】C

　　15.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有(　　)特点。

　　A.承载性

　　B.非生态利用性

　　C.土地利用的集约性

　　D.再生性

　　【答案】B

　　【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。

　　16.由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许(　　)。

　　A.买卖

　　B.翻建

　　C.交换

　　D.出租

　　【答案】B

　　17.被撤销的合同自(　　)时起没有法律约束力。

　　A.订

　　B.确认

　　C.法院和仲裁机构撤销

　　D.解除

　　【答案】A

　　18.(　　)是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。

　　A.耕地储备制度

　　B.农用地转用

　　C.建设用地审批

　　D.土地用途管制制度

　　【答案】B

　　19.需要提前终止土地使用权出让合同的情况是(　　)。

　　A.使用年限届满

　　B.因国家建设需要提前收回土地使用权

　　C.改变土地用途

　　D.无正当理由闲置土地1年以上

　　【答案】B

　　20.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为(　　)。

　　A.土地使用权合同规定的年限

　　B.法定最高年限

　　C.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

　　D.在签订转让合同时协商制定

　　【答案】C

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