2013年土地估价基础与法规习题4

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　　31.土地制度的核心是(　　)。

　　A.土地使用制

　　B.土地管理制度

　　C.土地所有制

　　D.土地经营制

　　【答案】C

　　32.现阶段，我国土地整理一般集中在(　　)上。

　　A.农用地整理

　　B.非农用地整理

　　C.城市用地整理

　　D.基本农田整理

　　【答案】A

　　33.农村村民申请使用宅基地涉及农用地转用的，审批单位是(　　)。

　　A.县级人民政府

　　B.县土地行政主管部门

　　C.省级人民政府

　　D.省土地行政主管部门

　　【答案】C

　　34.农村村民申请宅基地的批准权限方为(　　)。

　　A.乡镇人民政府

　　B.县级人民政府

　　C.县级土地行政主管部门

　　D.村民委员会

　　【答案】B

　　35.下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是(　　)。

　　A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权

　　B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

　　C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

　　D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

　　【答案】BD

　　【解析】土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

　　36.土地市场的管理手段包括(　　)。

　　A.土地利用规划与计划手段

　　B.地籍管理手段

　　C.土地价格调控手段

　　D.土地税收和金融手段

　　【答案】ABCD

　　37.城市总体规划应当与(　　)相协调。

　　A.国土规划

　　B.区域规划

　　C.江河流域规划

　　D.土地利用总体规划

　　【答案】ABCD

　　38.下列(　　)是编制土地利用总体规划的原则。

　　A.适当控制非农建设占用耕地

　　B.提高土地利用效率

　　C.统筹安排各类用地

　　D.占用耕地与开发复垦相结合

　　【答案】BCD

　　39.设立房地产开发企业应具备下列条件：有自己的名称和组织机构，(　　)等。

　　A.有足够的专业技术人才

　　B.有固定的经营场所

　　C.必须具备相应的开发资质

　　D.有符合国家规定的注册资本

　　【答案】ABD

　　40.建设用地区位的相对性是指(　　)。

　　A.区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变

　　B.区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变

　　C.区位对建设用地起着非常重要的作用

　　D.以上答案都正确

　　【答案】AB

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