房地产估价师考试试题：制度与政策预测题及答案一

　　单项选择题

　　1.我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到( A　)住房困难家庭。

　　A.低收入

　　B.中低收入

　　C.中等收入

　　D.所有

　　2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是( A　)年。

　　A.33

　　B.35

　　C.38

　　D.40

　　3.国有土地所有权由( 　A)代表国家行使。

　　A.国务院

　　B.国务院土地行政主管部门

　　C.市、县人民政府

　　D.市、县人民政府土地行政主管部门

　　4.依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，( 　B)。

　　A.由国家无偿收回

　　B.自动续期

　　C.应于届满前6个月申请续期

　　D.应于届满前1年申请续期

　　5.城市房屋拆迁估价时点一般为( B　)之日。

　　A.房屋拆迁公告发布

　　B.房屋拆迁许可证颁发

　　C.签订房屋拆迁协议

　　D.房屋拆迁实施

　　6.工业用地不得以( D　)方式出让。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.协议

　　7.房屋抵押权自( 　C)之日起生效。

　　A.抵押合同签订

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押权登记

　　D.核发他项权利证书

　　8.出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据( D　)提出。

　　A.城镇体系规划

　　B.土地利用总体规划

　　C.修建性详细规划

　　D.控制性详细规划

　　9.划定城市规划紫线的作用是确定( B　)。

　　A.绿地控制范围

　　B.历史建筑保护范围

　　C.地表水保护范围

　　D.城市基础设施用地控制界线

　　10.折价处置抵押房地产的，应当参照( C　)。

　　A.原购买价

　　B.重建价格

　　C.重置价格

　　D.市场价格

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