2013年土地估价理论与方法练习6

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　　1. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是(　　)。

　　A.比较法

　　B.补偿标准法

　　C.成本法

　　D.收益补偿法

　　标准答案：B

　　2.商誉评估理解不正确的是(　　)

　　A.商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。

　　B.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。

　　C.商誉本身不是一项单独的.能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

　　D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

　　标准答案：A

　　3. 自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续(　　)个考试年度内滚动有效。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　标准答案：B

　　4. 因受劳动教养.刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满(　　)年的，不予办理土地估价师注册手续。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　标准答案：B

　　5.土地估价师接受继续教育时间(　　)。

　　A.五年累计不得少于100学时

　　B.四年累计不得少于100学时

　　C.五年累计不得少于120学时

　　D.四年累计不得少于120学时

　　标准答案：A

　　6. 房产面积测算主要包括(　　)。

　　A.房屋用地面积

　　B.房屋建筑面积

　　C.房屋共有建筑面积

　　D.房屋产权面积

　　E.房屋套内墙面面积

　　标准答案：A, B, C, D

　　7.在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD )。

　　A.各套套内建筑面积

　　B.作为独立使用的地下室

　　C.为多幢服务的警卫室与管理用房

　　D.人防工程

　　E.电梯井

　　标准答案：A, B, C, D

　　8.房产图测绘是在控制测量的基础上，测定(　　)。

　　A.房屋平面位置

　　B.房屋四至归属

　　C.房屋装修与设备

　　D.房屋边长

　　E.权属单元产权面积

　　标准答案：A, B, D

　　9.土地价格是土地权利和(D)的购买价格。

　　A.价值

　　B.有效需求

　　C.使用价值

　　D.收益

　　标准答案：D

　　10.在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估，属于( )。

　　A.单项资产评估

　　B.部分资产评估

　　C.长期投资评估

　　D.整体资产评估

　　标准答案：A

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