2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题一(4)

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　　11. 下列关于地租和地价的关系描述正确的是(abe)。

　　a.地价是地租的资本化

　　b.地租与地价成正相关

　　c.地租与地价成负相关

　　d.地价与平均利息率成正相关

　　e.地价与平均利息率成负相关

　　【答案解析】：本题考查地租与地价的关系。地价=地租/平均利息率。参见教材p17。

　　12. 与乡村相比，现代城市的特性体现在(bcd)。

　　a.以工业人口为主

　　b.以非农业人口为主

　　c.人口密度大

　　d.一定地域的政治、经济和文化中心

　　e.犯罪率低

　　【答案解析】：本题考查城市与农村的本质区别。城市的四方面特性是以非农业人口集聚为主，用地类型多样，基础设施与公共服务设施完备，人口密度与建筑规模大，职能和产业结构多样。注意a选项中以工业人口为主表述不确切，因为非农业人口除了工业人口外还有其他类型的人口。参见教材p18。

　　13. 以下有关城市理论的说法中，正确的是(ad)。

　　a.城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点

　　b.城市性质的着眼点是城市的基本活动部分

　　c.城市性质可以有多个，但城市的职能却是唯一的

　　d.城市化率越大，说明城市化水平越高

　　e.郊区化是郊区城镇化的简称

　　【答案解析】：本题主要考查城市理论的相关内容。b应该是城市职能的着眼点是城市的基本活动部分，而非城市的性质;c城市性质是唯一的，但职能可以有多个;e郊区化和郊区城镇化是两个截然不同的概念。参见教材p18-21。

　　14. 按照城市行政级别，我国将城市分为(bcde)。

　　a.自治市

　　b.建制镇

　　c.直辖市

　　d.地级市

　　e.县级市

　　【答案解析】：本题考查城市的分类。按城市行政级别，将城市可分为4类：一是直辖市;二是地级市;三是县级市;四是建制镇。参见教材p18。

　　15. 下列关于城市化描述正确的是(bcde)。

　　a.城市化与城镇化不同

　　b.城市化是乡村转变为城市的一种复杂过程

　　c.城市化进程是一种影响极为广泛的社会经济变化过程

　　d.城市化水平是表征一个区域城市化程度的最基本指标

　　e.城市化水平越高表明一个区域的城市化程度越高

　　【答案解析】：本题考查城市化的相关内容。参见教材p19。

　　16. 中国的郊区化现象主要表现在(bce)。

　　a.19世纪后期富人沿铁路外迁

　　b.人口郊区化

　　c.工业郊区化

　　d.汽车郊区化

　　e.外来人口郊区聚集

　　【答案解析】：中国的郊区化现象主要表现在：①人口郊区化。②工业郊区化。③外来人口郊区集聚。参见教材p22。

　　17. 20世纪70年代和80年代初期，(abc)等国都曾发生过逆城市化。

　　a.英国

　　b.美国

　　c.日本

　　d.中国

　　e.德国

　　【答案解析】：本题考查逆城市化。20世纪70年代和80年代初期，英、美、日等国都曾发生过逆城市化。参见教材p23。