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2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题一(4)

更新时间:2013-09-11 10:26:19 来源:|0 浏览0收藏0
摘要 2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题一(4)

 

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  11. 下列关于地租和地价的关系描述正确的是(abe)。

  a.地价是地租的资本化

  b.地租与地价成正相关

  c.地租与地价成负相关

  d.地价与平均利息率成正相关

  e.地价与平均利息率成负相关

  【答案解析】:本题考查地租与地价的关系。地价=地租/平均利息率。参见教材p17。

  12. 与乡村相比,现代城市的特性体现在(bcd)。

  a.以工业人口为主

  b.以非农业人口为主

  c.人口密度大

  d.一定地域的政治、经济和文化中心

  e.犯罪率低

  【答案解析】:本题考查城市与农村的本质区别。城市的四方面特性是以非农业人口集聚为主,用地类型多样,基础设施与公共服务设施完备,人口密度与建筑规模大,职能和产业结构多样。注意a选项中以工业人口为主表述不确切,因为非农业人口除了工业人口外还有其他类型的人口。参见教材p18。

  13. 以下有关城市理论的说法中,正确的是(ad)。

  a.城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点

  b.城市性质的着眼点是城市的基本活动部分

  c.城市性质可以有多个,但城市的职能却是唯一的

  d.城市化率越大,说明城市化水平越高

  e.郊区化是郊区城镇化的简称

  【答案解析】:本题主要考查城市理论的相关内容。b应该是城市职能的着眼点是城市的基本活动部分,而非城市的性质;c城市性质是唯一的,但职能可以有多个;e郊区化和郊区城镇化是两个截然不同的概念。参见教材p18-21。

  14. 按照城市行政级别,我国将城市分为(bcde)。

  a.自治市

  b.建制镇

  c.直辖市

  d.地级市

  e.县级市

  【答案解析】:本题考查城市的分类。按城市行政级别,将城市可分为4类:一是直辖市;二是地级市;三是县级市;四是建制镇。参见教材p18。

  15. 下列关于城市化描述正确的是(bcde)。

  a.城市化与城镇化不同

  b.城市化是乡村转变为城市的一种复杂过程

  c.城市化进程是一种影响极为广泛的社会经济变化过程

  d.城市化水平是表征一个区域城市化程度的最基本指标

  e.城市化水平越高表明一个区域的城市化程度越高

  【答案解析】:本题考查城市化的相关内容。参见教材p19。

  16. 中国的郊区化现象主要表现在(bce)。

  a.19世纪后期富人沿铁路外迁

  b.人口郊区化

  c.工业郊区化

  d.汽车郊区化

  e.外来人口郊区聚集

  【答案解析】:中国的郊区化现象主要表现在:①人口郊区化。②工业郊区化。③外来人口郊区集聚。参见教材p22。

  17. 20世纪70年代和80年代初期,(abc)等国都曾发生过逆城市化。

  a.英国

  b.美国

  c.日本

  d.中国

  e.德国

  【答案解析】:本题考查逆城市化。20世纪70年代和80年代初期,英、美、日等国都曾发生过逆城市化。参见教材p23。

 

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