2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题三(1)

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　　单项选择题

　　1. 法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报(c)批准划拨。

　　a.县级以上人民政府土地管理部门

　　b.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门

　　c.县级以上人民政府

　　d.市级以上人民政府

　　【答案解析】：参见教材p38。

　　2. 集体所有的土地(a)。

　　a.经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让

　　b.绝对不可以出让

　　c.可以直接有偿出让

　　d.其使用权可以永久性出让给土地使用者

　　【答案解析】：参见教材p39。

　　3. 以下关于挂牌出让的说法中，错误的是(d)。

　　a.出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于10个工作日

　　b.只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交

　　c.挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交

　　d.竞买人不得少于3人

　　【答案解析】：参见教材p41。

　　4. 土地使用者应当在签订出让合同后(c)天内支付全部土地出让金。

　　a.30

　　b.45

　　c.60

　　d.90

　　【答案解析】：参见教材p40。

　　5. 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是(a)确定。

　　a.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

　　b.土地评估事务所根据土地估价结果决定

　　c.由市、县人民政府决定

　　d.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

　　【答案解析】：参见教材p41。本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。

　　6. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(c)。

　　a.50%

　　b.60%

　　c.70%

　　d.80%

　　【答案解析】：参见教材p43。

　　7. 省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报(a)人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。Www.KaO8.CC

　　a.同级

　　b.下级

　　c.上一级

　　d.国务院

　　【答案解析】：参见教材p43。

　　8. 以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的(b)以上，但投资额不含土地使用权出让金。

　　a.20%

　　b.25%

　　c.35%

　　d.1/3

　　【答案解析】：参见教材p48。

　　9. 成片出让合同中的受让人必须是(b)。

　　a.国有企业

　　b.在中国注册的外商投资企业

　　c.中外合资企业

　　d.本国的企业

　　【答案解析】：参见教材p45。

　　10. (b)不属于建设用地使用权出让合同的内容。

　　a.出让期限

　　b.市政公用设施现状

　　c.出让土地的一些自然状况

　　d.建设规划设计条件

　　【答案解析】：参见教材p45。本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。