《物业经营管理》第四章:使用价值和交换价值
更新时间：2014-01-06 11:04:52
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摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第四章收益性物业价值评估知识点，相关内容已经整理更新，详细内容点击查看。
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使用价值和交换价值
价值一词的含义极广，如历史价值、艺术价值、学术价值、“人生的价值是什么”中的价值，等等。这里所讲的价值指的是经济学范畴的价值。在经济学里，广义的价值有使用价值和交换价值之分。一种商品的使用价值，是指该种商品能满足人们某种需要的效用;交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币、商品或其他有价物。人们在经济活动中一般简称的价值，指的是交换价值。
任何物品能够成为商品，首先必须是有用物，能用来满足人们的某种需要。没有使用价值的东西不会被交换对方所接受，也就不能成为商品，不会有交换价值。因此，使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来不一定成立，即没有交换价值不一定没有使用价值，例如空气。作为商品的物业，既有使用价值也有交换价值。
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