物业管理师:固定资产折旧费估算和保险费估算

更新时间：2014-01-22 14:32:31 来源：|0

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摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第七章成本管理知识点，相关内容已经整理更新，详细内容点击查看。

　　固定资产折旧费估算

　　该项费用是指物业管理企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用。各类固定包括：

　　1.交通工具(汽车等)(F1)(元/年)

　　2.通信设备(电话机、手机、传真机等)(F2)(元/年)

　　3.办公设备(桌椅、沙发、电脑、复印机、空调机等)(F3)(元/年)

　　4.工程维修设备(管道疏通机、电焊机等)(F4)(元/年)

　　5.其他设备(F5)(元/年)

　　保险费估算

　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用开支，不包括员工医疗险和失业险，后者在人工费里列支。

　　对于公寓、别墅区，一般只对配套的水电设施投保;对于写字楼、商厦、酒店等，则必须投购大厦财产险，包括土建、装修和设备(如酒店的中央空调等)。一般是按楼宇或设备的总造价来投保。对于商厦、酒店，还要投购公共责任险(如电梯责任保险)。

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