物业管理师物业经营管理:物业管理成本的分类

更新时间：2014-01-22 09:39:13 来源：|0

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摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第七章成本管理知识点，相关内容已经整理更新，详细内容点击查看。

　　物业管理成本的分类

　　(一)按照经济性质分类

　　(1)外购材料。 (2)工资。 (3)职工福利费。 (4)折旧费。 (5)利息支出。 (6)税金。 (7)其他支出。

　　(二)按照经济用途划分

　　按经济用途进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。

　　(三)按照与业务量的关系划分：

　　分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。

　　(四)按照计算依据不同划分：

　　(1)目标成本。(2)定额成本。 (3)计划成本。 (4)实际成本。

　　(五)按照与决策的关系划分：分为：

　　(1)边际成本;(2)差异成本;(3)机会成本;(4)估计成本;(5)沉没成本;(6)可缓成本;(7)可免成本;(8)附加价值成本。

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