2014物业管理师物业经营管理:物业管理招标方式
更新时间：2014-01-26 13:34:36
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摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第八章合同与风险管理知识点，相关内容已经整理更新，详细内容点击查看。
特别推荐：2014物业管理师《物业经营管理》第八章知识点汇总
物业管理招标方式
物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。
1.公开招标
公开招标又称为无限竞争性公开招标，由招标方通过报刊、电视、广播等各种媒体向社会公开发布招标公告，凡符合投标基本条件又有兴趣的物业管理企业均可申请投标。公开招标的优点是招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者;其特点是由于竞标单位较多，工作量大，时间长，增加了招标成本。公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。
2.邀请招标
邀请招标又称为有限竞争性选择招标，由招标单位向预先选择的有承担能力的若干物业管理企业(一般3～5家)发出招标邀请，参与竞标。其优点是可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠;缺点是有一定局限性，可能漏掉一些有较强竞争力的物业管理企业参与竞标。邀请招标是目前广泛采用的招标方式。
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