物业管理师考试制度与政策讲义:房地产抵押合同

更新时间：2014-11-07 09:42:25 来源：|0

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摘要物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》讲义：房地产抵押合同，详细内容如下，供各位考生在备考过程中参考学习。

　　房地产抵押合同

　　1.房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同。

　　2.房地产抵押合同订立中有下列情况还应注明的事项：

　　(1)以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

　　(2)以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：

　　1)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号;

　　2)已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额;

　　3)已投入在建工程的工程款;

　　4)施工进度及工程竣工日期;

　　5)已完成的工作量和工程量。

　　(3)抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

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