2015年物业管理师考试制度与政策练习题3

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　　练习题

　　1、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为( 　)和产权登记制两大类型。

　　A.权利登记制

　　B.产权登记制

　　C.托伦斯登记制

　　D.契据登记制

　　2、我国的房地产权属登记制度基本采用(　)。

　　A.权利登记制

　　B.产权登记制

　　C.托伦斯登记制

　　D.契据登记制

　　3、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理(　)。

　　A.房屋总登记

　　B.房屋所有权初始登记

　　C.房屋所有权转移登记

　　D.房屋所有权变更登记

　　4、集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围的应进行房屋( )登记。

　　A.初始

　　B.转移

　　C.变更

　　D.原始

　　5、业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权(　)登记。

　　A.初始

　　B.转移

　　C.变更

　　D.注销

　　6、( )是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。

　　A.变更登记

　　B.他项权利 登记

　　C.转移登记

　　D.注销登记

　　7、房屋因部分拆除的情形，应当办理( )

　　A.变更登记

　　B.他项权利登记

　　C.转移登记

　　D.注销登记

　　8、2008年8月，某市居民张某对其在某市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12m2，张某应当申请(　)。

　　A.房屋所有权初始登记

　　B.房屋所有权变更登记

　　C.房屋所有权转移登记

　　D.房屋更正登记

　　9、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是(　)。

　　A.保护房地产权属登记部门的合法权益

　　B.保护房地产权利人的合法权益

　　C.保证交易安全，减少交易成本

　　D.是房地产管理的基础工作

　　E.为城市规划、建设、管理提供科学依据

　　10、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。申请人应当提交的文件有( )。

　　A、用地证明文件或者土地使用权证;

　　B、竣工验收报告

　　C、建设用地规划许可证;

　　D、建设工程规划许可证;

　　E、施工许可证;

　　11、我国的房屋权属登记包括( )等。

　　A.总登记

　　B.转移登记

　　C.备案登记

　　D.他项权利登记

　　E.注销登记

　　12、下列(　)属于需办理房屋所有权变更登记的情形。

　　A.权利人法定名称变更

　　B.房地产现状的改变

　　C.房屋门牌号码改变

　　D.买卖房屋

　　E.改建或添建而使房屋面积增加

　　13、房屋权属证书包括以下( )几种。

　　A、《房屋产权证》

　　B、《房屋使用权证》

　　C、《房屋所有权证》

　　D、《房屋共有权证》

　　E、《房屋他项权证》

　　14、下列( )情况，房屋权属登记机关不予登记。

　　A.属于违章建筑的

　　B.属于临时建筑的

　　C.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

　　D.无人主张权利的房屋

　　E.因正当理由不能按期提交证明材料的

　　参考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：B

　　3、答案：C

　　4、答案：A

　　5、答案：B，

　　6、答案：A

　　7、答案：A

　　8、答案：B

　　9、答案：BCDE

　　10、答案：ACDE

　　11、答案：ABDE

　　12、答案：ABCE

　　13、答案：CDE

　　14、答案：AB

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