2015年土地估价师实务基础选择题2
1.工业用地影响因素不包括( D )。
A.交通便捷度
B.产业集聚规模
C.城市规划限制
D.基础设施保证度
2.以下属于农用地利用资料的是( A )。
A.农业技术实验资料
B.人均耕地
C.土地利用变更资料
D.土地利用规划
3.城镇( C )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
A.土地位置
B.土地质量
C.土地利用的相对合理性和变化性
D.土地收益
4.反映商业用地的环境质量主要有两个指标,一为自然环境,二为( B )环境。
A.社会
B.人文
C.经济
D.地质
5.在我国,( A )反映宏观地价水平。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.市场交易价
6.通常物价波动,表明货币购买力的变动,即( D )发生变动,此时不动产价格也将随之变动。
A.价值
B.使用价值
C.货值
D.币值
7.由政府组织或委托评估,并被政府所认可,作为土地市场管理的依据是( B )。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.市场交易价
8.下列不属于宗地价格评估目的的是( C )。
A.税收
B.股份制改组
C.容积率
D.拍卖
9.根据各项修正系数,对待估宗地对应的( A )地价进行修正,即可求得宗地地价。
A.基准
B.标定
C.出让
D.成交
10.以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是( B )。
A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法
B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作
C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新
D.制订并执行工业用地出让最低价标准
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