2014年经济师考试《中级房地产》预习讲义：第一章(供求理论)
浏览
收藏
查看汇总》》2014年经济师考试《中级房地产》预习讲义汇总
第二节 供求理论
一、 房地产需求
(一) 房地产需求的含义
概念
房地产需求
人们需要并愿意购买的商品及其数量
有效需求
消费者有购买的意愿
能承受并支付起价格
需求的经济学概念
指在一定时间内，一定价格水平下和一定市场上所有消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量
(二)决定房地产需求量的因素(五因素)
1房地产价格水平
2消费者的收入水平
3消费者的偏好
4相关物品的价格水平
5消费者对未来的预期
(三)房地产需求曲线
一般商品的需求量与价格呈逆相关关系
价格上升，需求减少
价格下降，需求增加
二、房地产供给
(一)房地产供给的含义
条件
房地产开发商和拥有者愿意供给
房地产开发商和拥有者有能力供给
潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
(二)决定房地产供给量的因素(四因素)
1房地产价格水平
2房地产开发建设成本
3 房地产开发技术水平
4房地产开发商对未来的预期
(三)房地产供给曲线
价格上升，供给增加
价格下降，供给减少
三、房地产均衡价格
均衡价格的形成
均衡价格是指商品的需求价格与供给价格相一致时的价格
均衡价格的变动
供给不变时
需求增加，则价格上涨
需求减少，则价格下跌
需求不变时
供给增加，则价格下降
供给减少，则价格上涨
四、房地产供求与价格关系的特殊性
全国房地产总的供求状况
本地区房地产总的供求状况
全国同类房地产的供求状况
本地区同类房地产的供求状况
2014年初/中级保过套餐 注册送2014年经济师预习班 成绩查询
2014年经济师刘艳霞独家主讲 《中级经济基础》历年考题解析汇总
环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校经济师频道&论坛，或加经济师考试QQ群：301183612，我们随时与广大考生朋友们一起交流!
最新资讯
- 2020年初中级经济师《经济基础》章节考点汇总2019-11-15
- 2019年初中级经济师《工商管理》考点汇总2019-10-17
- 2019年初中级经济师《金融经济》考点汇总2019-10-15
- 2019年初中级经济师《建筑经济》考点汇总2019-10-15
- 2019年初中级经济师《财政税收专业》考点汇总(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中级经济师《经济基础》考点汇总2019-10-10
- 2019年经济师考试这12个公式必备！2019-09-10
- 2019年全国经济师考试教材正式出版！2019-07-09
- 2019年经济师考试备考必背公式集合汇总2019-04-25
- 2019年经济师考试备考必背公式集合三2019-04-25
打卡人数
