2014物业管理师知识点:设备更新中的经济分析

更新时间：2014-03-19 09:48:24 来源：|0

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摘要 2014物业管理师知识点:设备更新中的经济分析，详细内容整理如下，供大家复习备考过程中参考。

　　设备更新中的经济分析

　　1.设备更新的原因：设备更新源于设备磨损，设备磨损时设备使用或闲置过程中发生的损耗，分为有形磨损、无形磨损

　　2.设备更新特点分析： 4点

　　1)设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命

　　设备的寿命包括自然寿命、技术寿命和经济寿命

　　2)设备更新分析只考虑未来发生的现金流量，更新旧设备会产生沉没成本。

　　沉没成本=旧设备账面价值(原值减折旧累计)―当前市场价值(残值)

　　3) 只比较设备的费用

　　4) 设备更新分析以费用年值法为主

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