2014物业管理师制度与政策:物业服务收费原则

更新时间：2014-03-31 14:25:21 来源：|0

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摘要 2014物业管理师考试《制度与政策》知识点:物业服务收费原则，详细内容整理如下，供大家复习备考过程中参考。

　　物业服务收费原则

　　(一)合理原则

　　物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。因此，研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策。

　　一方面要深入宣传，增强业主物业管理消费意识。另一方面要强调业主应当具备的公共意识。

　　(二)公开原则

　　2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布《物业服务收费明码标价规定》明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

　　(三)收费与服务水平相适应原则

　　要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则，物业管理企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受消费者的监督。

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