2014物业管理师考试考点:租赁管理和租赁方案

更新时间：2014-04-01 09:43:23 来源：|0

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摘要 2014物业管理师考试《物业经营管理》知识点:租赁管理和租赁方案，详细内容整理如下，供大家复习备考过程中参考。

　　租赁管理和租赁方案

【课程试听】【章节习题】

　　1.租赁合同签订前：(1)制定租赁方案与策略 (2)租户选择 (3)租金确定 (4)租约谈判 (5)签约管理

　　2.租赁合同执行中：(1)房屋空间交付 (2)收取租金 (3)租金调整 (4)租户关系管理

　　3.租赁期满：(1)租金结算 (2)租约续期或房屋空间收回管理

　　以上三个阶段还始终贯穿着物业市场的营销工作

　　2、租赁方案与策略

　　1)确定可出租面积和租赁方式

　　2)编制租赁经营预算

　　3)定位目标市场

　　4)确定租金方案

　　5)明确吸引租户的策略

　　物业的特性和质量是吸引租户的主要因素

　　3、市场营销通常从四方面来宣传、推广物业

　　1)价格优势

　　2)物业本身的素质

　　3)良好的声誉

　　4)经济实用

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