2014物业管理师管理实务:物业服务费编制的依据

更新时间：2014-04-30 09:08:36 来源：|0

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摘要 2014年物业管理师考试《物业管理实务》第十一章财务管理，相关知识点已经整理更新，供各位考友复习备考。

　　物业服务费编制的依据

　　(1)收入的编制方式通常是根据收费标准(单位时间费率形式)和可收费的管理面积。

　　(2)支出的编制依据包括：

　　1)管理计划及实施计划所需物业服务成本。管理计划主要是指常规物业管理服务中的人员计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等。在编制测算时，应根据实施这些计划所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包费用等进行测算。

　　2)物业正常维修和养护计划。可比照以往每年实际发生的或参考其他同类物业的物业服务成本。

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