2014物业管理师《综合能力》考点:安全防范系统

　　安全防范系统

　　(一)功能

　　1.电视监控子系统

　　对建筑物内的主要公共活动场所、通道、电梯及重要部位和场所等安装摄像机并进行有效监视和记录。对重要部门和设施的特殊部位，应能进行长时间录像。在接到报警系统和出入口控制系统的示警信号后，还可以进行实时录像。

　　2.出入口控制系统

　　对楼内(外)通行门、通道、重要办公室门等处设置出入口控制装置。系统应对被设防区域的位置、通过对象及通过时间等进行实时控制和设定多级程序控制。系统应有报警功能。

　　3.防盗报警子系统

　　应根据各类建筑安全防范部位具体要求和环境条件，要分别或综合设置周界的防护、建筑物内区域或空间防护、重点实物目标防护系统。在监测到有非法侵入时，及时向有关人员示警。一旦有报警便记录入侵时间、地点、同时向监视系统发出信号，录下现场情况。

　　4.电子巡更子系统

　　在社区内各个要害地点和部位设有专门的巡更确认点，保证巡更值班人员能够按巡更程序所规定的路线与时间到达指定的巡更点，进行巡视，不能迟到，更不能绕道。一方面可以对保安人员出勤进行准确的管理，另一方面对保安人员的安全进行充分的保护。

　　(二)保安监视系统运行管理

　　保安监视系统运行管理规定如下：

　　1.保证系统不间断电源的开启。

　　2.系统不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。

　　3.监视摄像头的电源插座严禁使用其他负载。

　　4.未经主管工程师的同意，严禁修改系统参数。

　　5.系统参数修改后应记录在当值日志上，并及时通知当值监控员。

　　6.每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志上。

　　7.系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。

　　8.摄像头的探测报警器、矩阵开关、监视器等设备发生故障应立即修复或更换。系统线路故障必须以最快速度恢复，最长时间不能超过一个工作日。监视器和线路故障应于两个工作日修复。有关的维修情况记录在当值日志上。

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