2014物业管理师制度政策:物业管理服务成本构成

更新时间：2014-05-20 11:14:49 来源：|0

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摘要 2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》第二章物业管理服务，物业管理服务成本构成相关知识点已经整理更新，供各位考友复习备考。

物业管理服务成本构成

　　包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　(3)物业管理区域清洁卫生费用;

　　(4)物业管理区域绿化养护费用;

　　(5)物业管理区域秩序维护费用;

　　(6)办公费用;

　　(7)物业管理企业固定资产折旧;

　　(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　(9)经业主同意的其他费用。

　　物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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