2014物业管理师制度与政策:禁止性及相关规定
更新时间：2014-07-11 10:31:49
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摘要 2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》第五章房地产相关制度与政策，禁止性及相关规定相关知识点已经整理更新，供各位考友复习备考。
禁止性及相关规定
(一)禁止房屋租赁的规定
根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下情况不得进行房屋租赁：
1.未依法取得房屋所有权证的;
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.共有房屋未取得共有人同意的;
4.权属有争议的;
5.属于违法建筑的;
6.不符合安全标准的;
7.已抵押，未经抵押权人同意的;
8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(二)可以终止房屋租赁合同的规定
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(1)将承租的房屋擅自转租的;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累计六个月以上的;
(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
(6)租用承租房屋进行违法活动的;
(7)故意损坏承租房屋的;
(8)法律、法规规定其他可以收回的。
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